Закрыть
Поиск недвижимости Выберите тип недвижимости

Продажа Аренда

Регион

Города По цене (до)  

Поиск


Расходы на содержание

Главная →  О нас → Расходы на содержание


 
Не имеет смысла объяснять то, что любой объект недвижимости, будь то квартира или дом, нуждается в постоянных вложениях. Постараемся выяснить каков же размер этих вложений в Испании. 

Затраты связанные с содержанием недвижимости в Испании невелики и из них можно выделить следующие: коммунальные платежи, страхование, налог на недвижимое имущество.



 
Электроэнергия.
Тарифы на электроэнергию для разных регионов могут немного различаться. Затраты на этот тип коммунальных платежей зависят от объемов потребления. Шкала прогрессивная – чем выше потребление, тем выше цена. В случае полного отсутствия потребления электроэнергии раз в два месяца взимается минимальная квота за подключение. Квота зависит от возможной максимально потребляемой мощности и не превышает 20-30 Евро в два месяца.
Подача воды и водоотвод.
Тарифы на воду могут различаться гораздо сильнее для различных районов Испании, чем тарифы на электроэнергию. Величина тарифов во многом зависит от сложности технической подачи воды, например, в высокогорные урбанизации. Подаваться может как питьевая, так и техническая вода, например, для полива сада. Тарифы на техническую воду гораздо ниже, чем на питьевую. Как и на электроэнергию, на воду существуют минимальные квоты за подключение и составляют 25-30 Евро в квартал. Шкала тарифов на воду также прогрессивная, кто больше потребляет, тот больше платит. Плата за водоотвод незначительна и может составлять несколько десятков евро в год.
Вывоз мусора.
Плата за вывоз мусора в некоторых муниципалитетах не уплачивается. В случае если, объект недвижимости входит кондоминиум, плата за мусор включается в ежемесячный платеж за содержание кондоминиума. Для отдельно стоящих особняков не образующих кондоминиум составляет около 30-50 евро в год.
Природный газ.
Наибольшая экономия достигается при отоплении природным газом. В этом случае плата зависит от непосредственного потребления и не имеет квот. Отопление газом применяется только в северных частях Средиземноморья.
Дизельное топливо.
Наиболее популярный способ отопления и нагрева воды, особенно для севера Средиземноморья. В случае с большими особняками не превышает 1000 Евро в год.
Кондоминиум.
Этот тип затрат касается жиля расположенного в жилых комплексах. Зависит от величины кондоминиума и сложности его внутренней инфраструктуры. Обычно составляет 45-50 евро в месяц. В этот платеж обычно включена уборка кондоминиума, вывоз мусора, садовник, содержание общего бассейна, капитальный ремонт внешних элементов жилого комплекса, поддержание в рабочем состоянии общих замков, домофонов, электрооборудования, лифтов и прочее.
Страховые взносы.
Страхование объекта недвижимости в Испании не является обязательным. В случае если объект покупается с ипотечным кредитом, обязательным является страхование на сумму ипотечного кредита. Ежегодная страховка составляет примерно 0,1-0,15% от страховой суммы.
Налог на недвижимость.
Ежегодная сумма налога на недвижимость в Испании зависит от региона и составляет примерно 0,3-0,5% от кадастровой стоимости объекта.

Пример. Содержание небольшого отдельного дома площадью 110 кв. м на участке земли 500 кв. м с бассейном 4х6, стоимостью 400000 евро при 100% уровне эксплуатации, включая электроэнергию, воду и водоотвод, круглогодичный уход за бассейном, страховку, налог на недвижимость  составляет 2500-2800 Евро в год.



Отправить заявку

Карта сайта

Наши странички на facebook и в twitter

2005 - 2018 © Sweethomes Realty – агентство недвижимости в Испании